tulisan softskill

YASUDAHLAH

                                                                             

Ini cerita sekilas di saat gue masih kelas 3 SMP disini gue akan cerita soal hal konyol yang pernah gue alamin. Pada saat itu gue masih murid baru,soalnya gue baru pindah dari kota asal Bekasi, gue pindah ke kota Purwakarta tempat nenek gue tinggal. Gue pindah di saat kelas 2 semester 2 jadi gue di purwakarta cuman satu setengah tahunan, kalo di tanya kenapa gue pindah ya karna gue memang bandel saat di Bekasi, tapi jangan salah sangka gue hanya bandel sering bolos ke warnet, jujur gue memang suka bgt bermain game – game seperti P.S ( PlayStation ) dan komputer.

Pada saat gue masih baru pindah, gue pada saat itu memang nervous banget untuk bersosialisasi, untungnya gue punya sodara yang satu kelas sama gue. Gue sering banget di ajak bermain basket sama sodara gue ini selama di rumah dan juga di sekolah pada jam istirahat atau pulang sekolah. Disitu gue jadi mendapat beberapa teman basket dan sangking sering nya pula gue bermain, gue akhir nya memilih buat masuk ke ekskul basket pada saat SMP.

Setelah selama 2 bulan gue bermain basket, akhir gue pun di pilih untuk ikut ke tournament setingkat SMP di purwakarta ini yang di buat oleh walikota purwakarta, mantep lah yah pokoknya. Awal gue latihan sebelum bertanding di tournament gue udah mulai sangat tegang ya walaupun gue emang masih disuruh jadi cadangan dulu tapi cukup tegang karna ini tournament di tonton banyak oleh masyarakat. Sodara gue ini  memberitahu gue supaya tenang agar tidak tegang, dalam hati gue “ lo enak udah punya pengalaman, lah coba gue” tapi gue berterima kasih sih sama dia karna gue udah cukup relax.

Di saat sudah harinya untuk bertanding, mata gue sakit, badan gue lesu pala juga puyeng soalnya gue gak bisa tidur tadi malem sangking nervous nya. Di tambah lagi gue telat sampai ke lokasi pertandingan ini, soalnya gue ketiduran di angkot entah kenapa gue bisa tidur di angkot nyenyak banget sedangkang pas di rumah gue melongo aja gk bisa tidur cuman karna sangking nervousnya.

Akhirnya gue sampai di TKP ( tempat kejadian perkara ) yang pasti gue di omel omelin sama guru gue karna telat dan di saat gue kasih tau alesan gue telat beliau sama teman team gue malah ketawa, mayan bête sih di ketawain gitu. Pertandingan sudah kuarter ke 3, smp gue saat itu ketinggalan 6 point sama lawannya, gue pun akhirnya di masukin untuk bermain, sumpah pas saat itu gue grogi nervous malu campur aduk kacau bgt dah pikiran, awal gue main gue ngoper ke team salah dan lagi saat gue melempar shoot 3 point lemparan gue ini malah nyasar ke pala penonton, dan di saat gue dribble gue jatoh sampe mimisan di ketawain smua penonton, team gue, bahkan team lawan gue ikut ketawa, akhir nya gue di gantikan, pikiran kacau rasanya mau ngingalin smua orang, selama beberapa menit gue akhirnya relax, tarik nafas dan kluarkan pelan pelan sambil berkata “ yasudahlah “ .

YASUDAHLAH part 2

Disini gue bakal ngelanjutin cerita dari sebelumnya, disaat setelah kejadiaan tournament antar SMP tersebut. SMP gue menang pada saat itu, kata team gue mereka menang karena hiburan yang gue buat selama di lapangan yah cukup absurb sih alesan nya tapi kalo emang menang karna gue ya gue juga cukup seneng, saat itu gue masih agak trauma dan malu saat setelah pertandingan selesai, ada beberapa dari penonton melihat gue sambil tertawa tawa dan sumpah itu malu abis.

Gue cukup shock setelah kejadian tersebut emang disaat itu emang hari yang sial buat gue. Saat perjalanan pulang guru gue mengajak untuk makan – makan terlebih dahulu, gue sama rekan team gue akhir nya memilih untuk makan sate maranggi. Makanan yang super lezat ini membuat gue lupa akan kejadian apes yang gue alami saat itu, pada saat itu ada temen gue yang memanggil gue, kata dia ada seorang yang nyariin gue dan ternyata yang nyariin gue ini adalah seorang wanita.

Pertama gue sempet shock ada seorang wanita yang nyariin gue ini, yah muka cakep lah yah mayan, dia ternyata adalah penonton dan pendukung SMP gue yang lawan tadi. Muka dia sempat malu malu saat mengobrol sama gue, disitu gue ngerasa seneng lah yah wajar kalo gue senang, dia sangat terhibur akan kejadian yang gue lakukan pada saat pertandingan, disitu gue sempat berterima kasih sama yang di atas karena ada hikmah di balik ke apesan gue ini.

Pada saat itu ada beberapa temen gue yang iri melihat gue mengobrol dengan cewe ini, dia suka menjahili gue, meledek gue dll. Gue sangat heran sama mereka yang iri, apa mereka seneng kalo mereka mengalami kejadian seperti gue ini, akhir nya gue pun berantem sama mereka karna tidak terima sama apa yang mereka lakuin, ya terjadi pukul – pukulan sih walaupun akhirnya gue kalah karena gue lawan 3 orang.

Gue sempat menyesal karena gue melakukan hal karena terbawa emosi, akhirnya gue pun di jauhi sama yang tadinya temen gue ini kecuali sodara gue yah dia emang the best deh. Tapi gue gak peduli sama apa yang mereka lakuin karena gue inget sama cewe yang tadi berkenalan sama gue. Kita saling sms teleponan, setelah saat itu tiba tiba dia menelpon gue buat ketemuan, gue udah seneng banget tuh kan kita janjian di tempat toko terdekat dari smp dia, pada saat kita ketemuan dia membawa seorang wanita lain dan ternyata wanita ini yang suka sama gue mukanya yah begitulah, gue shock dan bête pada saat itu, tapi ‘yasudahlah’

YASUDAHLAH part 3

Lanjutan dari cerita sebelum nya yah, ini di saat pas gue lagi ngedate sama cewe yang minta kenalan sama gue sesudah pertandingan basket antar smp, mukanya yang manis di tambah rambut yang pendek kayak Rihanna waktu nyanyiin ‘Umberella”, sangking seneng nya gue ampe ngaca stiap ada kaca yg nganggur dan saat itu tau taunya dia membawa teman yang ternyata dia yg lebih suka ke gue dan minta si mawar (julukan cewe yg gue suka) buat ketemu sama gue.

Parah banget men bagaikan lo udah dapet duit 100 jute tau tau nya lenyap gitu aje. Disitu gue kaget shock sgala macem hal negative di pikiran gue udah merajalela tapi pas mawar ngobrol dan senyumin gue pikiran gue plong ilang begitu aja, emang bener bener sesuatu yah kalo namanya suka banget sama seseorang jaman dulu tuh. Lanjut cerita gue ngedate sama nih cewe temen mawar yg suka sama gue, kita jalan jalan tempat pemberlanjaan di daerah purwakarta dan akhir nya mawar minta izin pergi pulang karena disuruh nyokapnya.

Disitu gue tau sebenernya itu cuman alesan mawar doang supaya bisa bikin gue berduaan sama ini cewe, nih cewe suka nanya nanyain gue soal kenapa gue pindah kesini terus soal basket dan lain lain deh gue lupa juga, pokok nya akhirnya dia minta no hp gue, terus pertanyaan terakhirnya ternyata dia tau gue sebenernya sukanya sama mawar gue sempet kasihan juga sama ini cewe tapi yah mau gimana lagi kan, akhirnya di gue anterin pulang sampe depan rumah nya di senyumin gue say goodbye gitu terus dia bilang dia gk bakal kalah sama mawar.

Shock kan gue denger nya gue cuman senyumin aja, nah pas gue udah sampe rumah hp gue cas ternyata udah ada 2 text message dan itu dari mawar udah kensemsem kan gue tapi ternyata isi text nya dia cuman ngasih dukungan sgala macem buat gue dan tuh cewe, gue cuman bales seadanya aja karena kesel juga kan ( maklum masih labih ) .

Terus pas besokannya pas di skolah temen temen pada nanyain gue kan soal mawar gimana ngedate nya gue kaget tuh kok mereka bisa tahu, dan tau tau nya temen gue ngeliat gue lagi jalan sama cwe pas kemaren, gue cuman ketawa tawa aja sambil bilang gk ada apa apaan cuman temen biasa udah gitu aja. Sempet di ejek ejek juga kan tuh sama temen temen soalnya gue sok sok an nutup”in dalem hati gue ini mereka napa gini amat sama gue dah kayak gk ada urusan laen, tapi yasudahlah

Air Cintah ( Yasudahlah part 4)

Disini gue bakal lanjutin soal kehidupan gue saat smp pertemanan, hal romance , kekonyolan gue pokoknya hal hal labil dan masih alay deh. Seminggu setelah gue ngedate sama mawar dan temen nya ini, gue udah ngerasa putus asa kan karena emang gak tau mau ngapain lagi soalnya gue dan dia beda smp. Gue sempet menyendiri juga tuh jam istirahat gue ke tempat sepi sambil makan roti dan minum susu ultra rasa cokelat favorite gue banget, disitu gue tiduran di bawah pohon gitu kan cuacanya juga lagi bagus banget tuh gue terlelap sambil tiduran.

Pas gue lagi tidur – tiduran di bawah pohon gue kebangun tuh taunya ada genangan aer di baju dan rambut gue basah semua dari baju celana pas itu gue kesel banget nyariin orang siapa yg numpahin pengen banget gue banting rasa tuh makhluk mau guru mau satpam bodo amat udah emosi klimaks deh pokoknya, tapi pas gue ngeliat orang yang dibelakang gue ternyata dia pelakunya mata gue masih agak burem kan tuh soalnnya baru kebangun tidur gue udah melototin udah ancang ancang mau mukul tuh, jreng shock abis ternyata cewe cakep hahaha.

Gue kaget kan tuh diem diem sambil mikir astagfirllah cakep beda banget sama mawar, gue gk nyangka dia ada di smp gue, disitu dia bilang minta maaf terus terusan tuh kan, tapi gue diem doang karna shock bingung mau ngomong apa, disitu entah kenapa gue nervous banget parah dan akhir nya gue lari sangking nerveous nya soalnya dia cakep banget, gue lari lari jatoh lari lagi ke kamar mandi gue bingung mau apa gue pengen tau dia siapa dari kelas mana namanya siapa tapi gak berani nanya

Ini pertama kali nya gue suka banget sama wanita ya, gue akhirnya minta izin sama guru karena gue bilang ke beliau baju basah karena aer kerannya copot padahal aslinya sih ke siram aer cinta. Akhirnya gue izin balik buat ganti baju kebetulan rumah gue gk terlalu jauh tinggal naik 1 angkot udah sampe. Gue masih kebingungan kepikiran soal dia sambil senyum sedikit dikit sbelah gue ngindarin gue sambil masang muka jiji gitu tapi gue memperdulikan.

Tau taunya pas kepikiran lily ( sebutan cewe ke 2 yang gue suka)  gue kepikiran trs supir angkot tiba tiba nanyain gue mau sampe dimana, gue ngeliat kejendela kanan kiri sambil nanyain ke supir angkot “ ini dimana bang? “ tuh supir geleng geleng pala sambil narik nafas, gue panic kan tuh nanya ini dimana terus akhir nya nanyain gue rumahnya dimana emang pas gue kasih lokasi nya ternyatta udah kelewat jauh mau mau gue bolos skolah udah telat supir nya untung bae banget mungkin kata dia “ yasudahlah”

Benih Cintah ( Yasudahlah part 5 )

            Gue akan melanjutkan cerita ini soal gue dan si wanita yang gue suka gue panggil nya lily aja karena gue gak enak kalo menyebutkan nama asli nya. Yak ini pas di saat keesokan hari nya pas gue nyasar naik angkot akhirnya gue sampai rumah dengan selamat untung aja supir nya baik yah, gue akhirnya bolos skolah karena nyasar dan pas gue dirumah badan gue udah gk enak soalnya gue kena angin angkot terus di tambah baju basah karena aer cinta ini.

            Disni gue terkena flu meriang badan panas gue sempet kesel juga sama diri gue soalnya tubuh gue lemah banget baru gini doang udah sakit aja, nenek gue pergi ke skolahan gue buat minta izinin soal gue yang sakit, disini gue sempet aneh juga soalnya gue sakit tapi gk begitu bête malah seneng soalnya kesiram sama lily ini yakan. Pas 3 hari berlalu badan gue udah agak enakan gue sedikit pemanasan pagi hari terus lari pagi di sekitar rumah karena tanah nenek gue gede not bad lah buat lari jogging mondar mandir.

            Pas ke esokan harinya gue brangkat skolah gue paksa diri gue soalnya biar bisa ketemu lily di sana, tuh pas sampe di kelas temen kelas gue pada nanyain gue ke adaan gue gimana, terus tiba tiba ada yg bilang ke gue kalo ada cewe yang nyariin gue katanya dari kelas 2 C ( gue kelas 2 B ) pas itu gue gk kepikiran lily tuh dan gue bilang ke temen gue biar nanti aja gue nemuin nya pas jam istirahat, soalnya gue lagi mager ( males gerak ) pengen tiduran di meja dulu sebelum guru masuk.

            Pelajaran k 2 selesai akhirnya pas saat nya gue ketemu sama cewe yang nanyain gue, sebelum nya temen gue yang ngasih tau ke ini masang muka bête gitu gue kan gue mikir mungkin doi ada masalah ato apalah, trs gue bilang ketemen gue ini “ kalo yang mau nyariin gue bilang aja ke tempat biasa ( tempat pewe gue di bawah pohon ) terus tau taunya di dating kan tuh gue ketiduran dia bangunin gue.

            Gue dsini sempet ngerasa aneh soalnya ada yg ngusap – ngusap pala gue, aneh nya gue ngerasa nyaman banget pas dia ngusapin pala gue, disini gue ngira ini mimpi karna yang ngusap pahla gue ini adalanya si lily, gue masih ngira mimpi kan tuh akhirnya pas dia nyuruh bangun udah mau bell istirahat abis, tau tau nya gk mimpi asli tengsin abis dan enak juga , gue disni ngumpulin keberanian buat kenalan sama dia akhirnya gue kenalan satu lain.

Kebaikan

            Disni gue bakal cerita soal temen temen SD terdekat gue yang cuman beberapa yg gue inget, tim baik vs tim jahat. Tim baik adalah temen terdekat gue ada 2 orang kita sebut saja mereka Boby dan Kevin dan sedangkan tim jahat nya adalah anak kelas lain tapi tetep satu SD sama gue kita sebut saja mereka Tarno dan Marno, ini kisah antara mereka 2 yang menceritakan soal kebodohan mereka tapi terkadang ada sedih nya juga, gue dulu waktu SD netral netral saja yang sering berulah ada Tarno dan Marno sedangkan Boby dan kevin ini menghentikan aksi duo TM ( tarno dan marno ) ini.

            Suatu pagi hari di saat gue baru sampe sekolah di depan gerbang pintu sekolah sudah banyak orang gue penasaran akhirnya gue samperin untuk melihat yang terjadi, ternyata disitu ada murid bernama yang sedang dorong dorongan dengan tarno, gue mencoba untuk menghentikan tapi sayangnya gue gk bisa lewat karna dulu badan gue emang kecil, tapi disitu ada boby datang untuk memisahkan mereka tarno membentak boby untuk tidak ikut campur sama urusan mereka berdua ini, tapi boby langsung membawa mereka berdua ke ruang guru.

            Boby ini berbadan besar, palanya yang selalu botak dan memiliki sifat keadilan yang tinggi karena dia suka sekali dengan film power ranger, sedangkan kevin adalah ketua kelas gue semenjak kelas 2 SD , kevin memiliki otak yang pintar, baik dan memiliki wajah yang tanpan para gadis banyak menyukainya dulu. Mereka b2 ini teman terdekat gue karena suka balik bareng dan main kerumah masing masing selalu bareng semenjak kelas 2 sd, tapi gue tidak memiliki sifat seperti boby dan kevin jadi para murid ini tidak memperhatikan gue deket sama mereka b2.

            Tarno dan Marno, tarno memiliki keberanian yang tinggi seperti suka berkelahi dengan kaka kelas nya dengan siapa saja dia takut bahkan dengan guru pun dia berani melawan dia ini di takutin oleh kalangan anak angkatan gue bahkan adek kelas pun takut sama dia karena dia berwajah seram dan suka berkelahin bisa di bilang dia adalah preman angkatan gue dulu waktu sd.

            Marno memiliki kecerdasan yang tinggi bisa di bilang dia ini jenius akan tetapi kejeniusan dia ini jenius untuk menjahili bukan soal kepintaran pelajaran sekolah, dia senang membuat orang nangis, kaget, marah dan lain lain sebagainya, dia ini anak orang kaya bapak nya mempunyai tanah yang banyak memang keturunan orang kaya dari keluarga. Dsini gue memperkenalkan karakter masing masing dari mereka kelanjutan nya bisa di lihat di part 2.

Kebaikan part 2

            Disni gue akan melanjutkan kisah dari seorang teman terdekat gue waktu SD yang bernama Boby dan Kevin dengan musuh bubuyutan mereka yaitu Tarno dan Marno. Mereka berdua memiliki sifat yang saling berlawanan dari segi olahraga, pelajaran sekolah dan hal hal di kegiatan sekolah.

            Suatu hari di saat jam waktu istirahat temen temen sekelas gue mengajak untuk bermain bola di lapangan kosong, akan tetapi lapangan sedang di pake oleh kelas tarno dan marno. Kevin dan boby ini meminta untuk bermain bersama dengan baik baik, tetapi tarno dan marno langsung menolak lalu akhir nya gue memberi saran ke kevin supaya untuk bertanding bareng dan yang menang boleh memakai lapangan selama jam istirahat.

            Kevin dan bobby setuju ide gue ini lalu langsung memberi tahu ke tarno dan marno tidak setuju dengan hadiah bila menang, mereka ingin kalau yang menang harus di traktir makan basok oleh yang kalah disni terjadi nya sedikit adu mulut antara kevin boby dan tarno marno, dan akhirnya kevin bobby terpaksa setuju dengan keadaan menang dan kalah karena temen sekelas nya sangat ingin bermain bola.

            Pertandingan pun dimulai kevin sangat ahli dalam bidang olahraga dan kelas kami pun sedang mengguli score nya, akan tetapi tarno dan marno tidak hanya diam saja, mereka memulai aksi permainan kasar mereka dan kecurangan, hingga akhirnya kaki kevin cedera dan mulailah perkelahian disitu boby yang sangat marah pun ingin sekali menghajar mereka berdua, dan gue pun hanya bisa diam saja di dekat pohon karena emang badan gue kecil, sekali di tampar juga jatoh.

            Akhirnya kaka kelas kami yaitu kelas 6 memisahkan kita semua, kevin dan boby memaafkan perbuatan tarno dan marno tetapi mereka tidak peduli apabila kevin dan boby memaafkan mereka, setelah pulang sekolah tarno dan marno memulai aksi nya mengurung murid di wc, gudang dll sebagainya, boby yang kebetulan lewat langsung menolong siswa tersebut. Boby akhirnya tidak bisa tinggal diam dan dia memberitahu gue kalau besok dia akan menegor tarno dan marno.

Kebaikan part 3

Gue akan melanjutkan kisah yang sebelumnya dengan boby yang ingin menegor tarno dan marno agar berhenti untuk menjahili siswa lainnya. Keesokan hari gue dan boby sedang berangkat sekolah bareng karena rumah gue dan dia dekat, saat di perjalanan kita berdua melihat seorang perempuan yang kebetulan perempuan tersebut adalah perempuan yang boby suka sejak kelas 4, gue memanggilnya sasha.

Jadi si sasha ini sedang terpojok di dekat pohon karena sedang di kejar seekor anjing, gue dan boby sebetulnya sangat takut dengan anjing tetapi boby dengan nekadnya menolong sasha ini, dia pun sangat senang karena bisa berbicara dengan sasha walau dia cuman bilang terimakasih. Suatu saat pas sedang pelajaran kebetulan gue dan boby sedang menuju ke wc, dan kita berdua melihat sasha yang sedang nangis di dekat wc karena sedang di jahili tarno dan marno.

Boby pun mengamuk dan langsung memukul mereka berdua karena dan mereka pun nangis mengancam untuk mengadu ke orang tuanya, disitu gue tertawa terbahak bahak karena ternyata mereka ini sangat cengeng, sasha pun ikut tertawa dan akhirnya mereka berdua saling ngobrol disitu dan lalu kita berdua lupa kalau pelajaran sedang berlangsung tapi kami lama di wc dan akhirnya kita di hukum.

Beberapa hari kemudian di saat sekolah boby yang kebetulan memiliki sepeda baru menjemput ke rumah gue untuk menjenguk kevin yang sedang sakit kakinya. Di saat perjalanan kita melihat tarno dan marno sedang di buly di lapangan basket dekat perumahan sd, kita berdua langsung menolong nya walaupun akhirnya kita berdua babak belur kalah telak.

Saat itu tarno dan marno langsung berterimakasih karena sudah menolong mereka berdua, boby memaafkan tarno dan marno lalu dia menyuruh mereka berdua ikut menjenguk kevin karena merekalah yang membuat kevin sakit, pertama tarno dan marno ini ketakutan soalnya takut kalau kevin bakal menghajar mereka berdua, tapi boby memberitahu kalau kevin tidakalh seperti itu. Dan akhirnya setelah sampai di rumah kevin, dia pun terkejut melihat tarno dan marno meminta maaf dan akhirnya dia memaafkan ulah mereka, disitu gue kevin boby tarno dan marno mulai dekat dan sering bermain bersama.

Tempur Game

            Ini adalah kisah di saat gue masih umur 16 tahun waktu masih duduk di bangku SMA, hobi gue adalah bermain game game di computer seperti battlefield 2, counter-strike (CS), ragnarok online, call of duty (COD) dan lain lain. Gue sering menghabiskan waktu di warnet, disitu gue sering bermain battlefield 2 (BF) bersama temen temen SMA juga beberapa temen yang sering main disana.

            Saat SMA gue sering bermain bf sangking sering nya gue pun di ajak untuk masuk ke clan yang bernama E*mous karena permainan gue yang bagus. Clan gue ini sering bermain warnet tempat gue main. Dan clan ini pun pernah menjuari tournament di beberapa daerah jabodetabek bahkan pernah di undang untuk ke bali.

            Gue ngerasa bangga dan ingin menunjukan keahlian di clan tersebut bersama temen temen gue, mereka emang banyak yang berumur di atas gue, disini gue sering latihan untuk tournament di daerah Jakarta pusat. pertama tama gue sedikit canggung apakah gue bisa berteman bersama mereka di clan gue ini atau tidak karena perbedaan umur yang cuku jauh. Akhirnya gue pun sering di ajak untuk nongkrong bareng bersama mereka.

            Saat gue di ajak menginap disini gue memikirkan strategi apa yang akan gue mainkan di tournament yang akan datang ini, ketua clan gue mempercayakan gue di garis depan dia tau keahlian gue untuk mengahlihkan musuh. Pada saat hari dimana tournament berlangsung awalnya emang gue nervous karena ini pertama kalinya gue ikut tournament di dalam game, tapi karena gue pernah punya pengalaman waktu tournament basket smp gue pun bisa mengontrolnya.

            Akhirnya pertandingan pun berlangsung saat gue dan teman teman bermain melawan clan mereka gue pun menang, dsini emang sangat menyenangkan bila bermain bersama teman teman di bandingkan bermain sendiri. Sewaktu istirahat ada beberapa clan yang hebat yang sempet mencela clan gue ini karena masih clan gue ini masih baru berumur 2 tahun, mungkin mereka iri atau apalah gue gak ngerti. Dan akhirnya gue pun sempat masuk semi final.

Tempur Game part 2

            Disni gue pun punya prinsip untuk menunjukan keahlian gue sama temen temen untuk mengalahkan clan yang mencela kita. Suatu saat pertandingan di mulai kita memiliki point kecil untuk menang akan tetapi disini gue memerankan peran penting karena gue yang membuat mereka kewalahan dan akhirnya temen temen gue bisa mengembalikan keadaan tersebut.

            Dan saat dimana waktu sudah akan habis disni moment yang menegangkan kita saling berkomunikasi melalui microphone headset. Akhirnya kita menang dan masuk ke final memang sangat seru sekali waktu disaat seperti itu karena berbagai rasa yang bercampur aduk, akhirnya clan mereka mengakui kekalahan dan keunggulan clan gue ini, disini gue memang senang sekali dapat bermain bersama mereka.

            Sewaktu istirahat kita di perbolehkan untuk latihan bermain gratis di tempat tersebut, disni gue hanya dipilih untuk berposisi bertahan awalnya gue sedikit kecewa karena sebenernya keahlian gue adalah berada di garis depan, tapi gue menuruti apa yang di perintahkan oleh ketua clan gue ini. Waktu disaat tournament di mulai keadaan kita seimbang akan tetapi saat waktu sudah mulai abis disni adalah moment yang konyol terjadi saat sedang di kepung lawan, hp gue berbunyi dan kesalahan gue mengangkat telepon karena nyokap gue nelpon.

            Akhirnya kita pun kalah dan hanya di posisi kedua, awalnya gue bepikir kalau gue pasti bakal di omelin karena kesalahan gue ini, tetapi ternyata tidak mereka hanyak ketawa tawa karena kekalahan nya cuman karena gue sedang mengangkat telephone. Disni gue dapat pelajaran baru kalau sebenernya tujuan kemenang itu gak begitu penting, yang lebih penting adalah memiliki kesenangan bersama temen temen.

            Lalu saat melakukan perpisahan dan acara selesai kita melakukan photo photo memegang hadiah posisi ke-2 ini, disni kita mengajak semua orang orang yang ada disitu untuk berfoto bareng. Suatu saat di perjalanan pulang kita bernyanyi di mobil temen gue ini, lalu terkena tilang oleh polisi jalanan kita hanyak terdiam apakah bisa lolos atau tidak akan tetapi temen gue bisa lolos tanpa mengeluarkan duit sepeser pun karena dia memberitau polisi tersebut kalau kita sedang menuju tempat yatim piatu dan mereka yang berada di mobil ini semua yatim piatu itu yang dibilang temen gue kepolisi, dan kita tertawa terbahak bahak.

Metode Operasi Ritel Dan Perencanaan Strategi Manajemen Ritel

Metode Operasi Ritel

Metode Operasi Ritel memiliki di bagi menjadi 3 macam bentuk yaitu :

1.      Ritel Dalam Bentuk Toko

Fungsi Retail

Ritel yang merupakan tahap akhir dari prosesnya distribusi dengan dilakukannya penjualan secara langsung kepada konsumen akhir. Bisnis retail yang berfungsi sebagai perantara distributor dengan konsumen akhir, retailer ini berperan sebagai penghimpun barang. Pada intinya retail berperan sebagai dari penentu eksistensi dalam barang yang telah di manufacture di pasar konsumsi.

Karakteristik dan Tipologi

      2 macam karakteristik dan tipologi retail yaitu :

A.    Karakteristik

·         Small enough quantity ( partai kecil dalam jumlah secukupnya agar dapat di konsumsi sendiri dalam periode tertentu )

·         Impulse Buying ( kondisi yang sudah di buat dari ketersediaan barang dalam jumlah pas dan jenis yang sangat variatif sehingga menyebabkan banyak pilihan terhadap konsumen )

·         Store Condition ( kondisi lingkungan dan interior di dalam toko )

B.     Tipe Bisnis Retail

Klasifikasi retail yang berdasarkan :

Kepimilikan ( Owner )

·         Single store retailer ( Tipe yang paling banyak jumlah nya dengan ukuran toko biasanya di bawah 100 m² )

·         Rantaii Toko retail ( toko retail yang mempunyai banyak cabang dan dimiliki oleh institusi perseroan )

·         Toko Waralaba ( toko yang dibangun bersarkan dari kontrak kerja sama waralaba antara terwalaba dengan pewaralaba )

Merchandise Category :

·         Departement Store ( yang menjual kebutuhan pokok, fashionable, bermerek, dengan 80% pola konyiyasi )

·         Grocery Store / Toko SErba ada ( yang menjual barang grosir dalam sehari – hari )

·         Hyperstore ( yang menjual barang dalam kategori barang yang sangat luas )

·         Specialty Store / Toko Khas ( yang menjual satu jenis kategori barang yang relative sedikit / sempit )

Luas Area Sales :

·         Small Store / Kios ( yang umumnya merupakan toko retail tradisional dan di operasikan sebagai usaha kecil dengan sales kurang dari 100 m² )

·         Minimarket ( yang di operasikan dengan luasan sekitar 100 – 1000 m² )

·         Supermarket ( yang di operisikan dengan luasan sekitar 1000 – 5000 m² )

·         Hypermarket ( yang di operasikan dengan luasan sekitar kurang lebih dari 5000 m² )

Non-Store Retailer :

·         Multi level Marketing ( MLM ) : Model penjual barang secara langsung yang menggunakan system komisi penjualan berperingkat berdasarkan status keanggotaan di dalam distribution lines

·         Internet / Online Store ( E-Commerce ) : Toko retail di dunia maya yang mengunakan internet ke dalam bentuk online retailing

2.      Ritel dalam bentuk bukan toko

Agar Dapat menemukan pola – pola bisnis ritel secara e-commerce secara lebih terperinci lagi mendefinisakn E-Commerce sebagai “suatu jenis dari mekanisme bisnis secara elektronis yang memfokuskan diri terhadap transaksi bisnis berbaris individu dengan menggunakan internet sebagai pertukaran barang atau jasa baik antara dua buah institusi ( B to B ) maupun antar institusi dan konsumen langsung (B to C)

Terdapat 4 elemen permasalahan inti dalam perdangan retail yaitu:

·         Mendapatkan produk yang tepat

·         Tempat yang tepat

·         Waktu yang tepat

·         Harga yang tepat

3.      Ritel waralaba

Ritel waralaba ini adalah perusahaan perwaralaba ( franchisor ) yang sudah menyidiakan segala sesuatunya untuk mendukung para investor ( terwalaba / franchise ) termasuk survey, metode marketing dan promosi, desain interior, standar kerja dan lain sebagainya. Dalam buku yang berjudul Megatrends ( John Naisbit ) disitu tertulis bahwa waralaba adalah konsep marketing yang paling sukses dalam sejarah umat manusia. Menurut di USA, setiap 8 menit lahir satu outlet waralaba. Dari situ konsep waralaba ini kemudian merambah sampai ke Indonesia. Tingkat kesuksesan waralaba di Indonesia hanya mencapai 60% saja, sedangkan di USA dapat mencapai 90%. Dalam hal ini, menurut Amir Karamoy, ketua waralaba dan lisensi Indonesia yang juga pemilik konsultan AK & Partners, telah menyatakan bahwa terjadinya perbedaan tingkat kegagalan yang sangat mencolok antara warlaba local disbanding warlaba asing. Tingkat kegagal warlaba local ini sudah berkisar antara 50 – 60%, sedangkan warlaba asing di Indonesia hanya berkisar 2% - 3% saja.

Beberapa factor penyebab terjadinya kegagalan dalam waralaba yang paling utama adalah kegagal untuk meraih target penjualan yang memadai, hal ini biasanya karena tempat usaha yang kurang strategis, sedangkan factor lainnya adalah kurangnya support dari penjual franchise kepada franchisee dalam dukungan promosi.

Oleh karena itulah bermunculan franchise yang bergerak dibidang makanan seperti berasal dari luar negeri contohnya seperti : KFC, McDonnald, Pizza Hut dan lain lain. Sedangkan dari local ( Indonesia ) antara lain : RedCrispy, Bakmi Raos, Ayam Lepaaas dan lain sebagainya. Karena merupakan kebutuhan paling pokok manusia maka banyak orang yang membuat franchise dalam bisnis usaha makanan.

Beberapa hal yang harus diperhatikan sebelum membeli waralaba :

·         Perlunya mencocokan pas atau tidaknya bisnis waralaba, karena membangun bisnis dapat dikatakan sesuatu yang harus memerlukan konsentrasi, focus dan persistensi yang tinggi

·         Waralaba sering dilihat sebagai bisnis yang lebih kecilnya resiko nya, memberikan peluang pengusaha untuk membuka bisnis sendiri dengan dukungan dari peralawaba, sebab warlaba tidak selalu cocok untuk semua orang

·         Adanya ketertarikan dalam bisnis waralaba karena waralaba sebuah pilihan yang bagus untuk para pembisnis / pengusaha pemula, di karenakan waralaba memungkinkan untuk menanamkan uang dalam suatu system yang sudah mapan, telah dicoba, teruji dan terbukti keberhasilannya

Perencanaan Dan Strategi Manajemen Ritel

Dalam perencanaan dan strategi manajem ritel ini sudah banyak macam nya dalam dunia bisnis pemasaran, salah satu strategi yang dari dulu sampai sekarang adalah pemasaran dengan system retail atau eceran. Yang di maksud dari pemasaran dengan system retail atau eceran adalah segala kegiatan jual beli yang bertujuan menyalurkan barang kepada konsumen akhir, agar memenuhi kebutuhan pribadi para konsumen. Sebagian besar dari pengusaha memilih untuk menggunakan strategi tersebut, dikarenakan mempunyai peluang pasar yang paling potensial datang dari konsumen akhir, yang membeli suatu produk untuk keperluan para manusia sehari hari, contohnya seperti semangkin banyak nya minimarket sampai bisnis retail yang sudah besar seperti Matahari, Alfamart, Indomaret yang sering di kunjungi oleh para konsumen karena produk yang terjamin kualitas dan harganya yang sesuai.

            Untuk karena itu ada beberapa tips untuk para calon pengusaha atau pembisnis retail agar memenangkan pasar yaitu :

1.      Tentukan target pasar. Sebisa mungkin tentukan target konsumen yang ingin di jangkau oleh para pembisnis karena bisnis ritail biasa menawarkan berbagai produk kebutuhan masyarakat, misalnya memutuskan harga yang pas untuk para konsumen menengah kebawah dan menyediakan produk dengan kualitas yang bagus untuk para konsumen menengah ke atas.

2.      Ciptakan loyalitas pelanggan. Memiliki konsumen yang loyal, sangat mempengaruhi penignkatan pemasaran dan hal ini merupakan strategi yang tepat. Dengan adanya konsumen yang loyal juga dapat membantu bisnis dari para pesaing. Misalnya membuat program – program promosi yang dapat meningkatkan pelanggan yang loyal contohnya seperti memberikan kartu diskon bagi para member, atau juga mengadakan event promosi setiap akhir pecan.

3.      Memilih lokasi usaha yang strategis. Pemilihan lokasi usaha termasuk sangat mempengaruhi tingkat penjualan pada bisnis retail. Misalnya membuka tempat fotocopy atau printer yang terdekat dari tempat perkuliahan atau sekolahan.

4.      Mecantumkan brand pada setiap produk. Penanaman image kepada para konsumen menjadi cara pas untuk memasarkan bisnis retail agar dapat mudah di ingat oleh para konsumen yang biasa membeli produk tersebut.

5.      Berikan pelayanan prima kepada konsumen. Perlu di ingat untuk para pembisnis atau pengusaha istilah dari pembeli adalah raja karena hal ini memberikan masukan kepada setiap para pelaku untuk selalu memberikan pelayanan terbaik bagi para konsumen, biasakan dengan melakukan 3S 1A ( Sambut, Senyum, Sapa dan Antusias) terhadap para konsumen yang berkunjung.

Daftar Pustaka link :

https://kartikagaby.wordpress.com/2013/06/19/metode-operasi-ritel/

http://indrisetiawan38.blogspot.com/2013/07/perencanaan-dan-manajemen-strategi-ritel_1.html

Perencanaan & Manajemen Ritel

Perencenaan & Manajemen Ritel

A. Gambaran Umum tentang ritel

Pengertian Ritel

Manajemen Ritel berasal dari bahasa Perancis ‘ritellier’ , yang artinya memecahkan ato memotong sesuatu. Lebih tepatnya yaitu pengaturan keseluruhan dari factor – factor yang berpengaruh proses perdagangan dan dari semua aktivitas pemasaran barang dan jasa secara langsung kepada masyarakat.

Klasifikasi Retail

            Klasifikasi retail yang menurut Pintel dan Diamond (1971) itu bisa di klasifikasi dalam banyak cara. Ada 3 bagian dari klasifikasi ritel yang dimaksudnya yaitu,

·         Klasifikasi Deskriptif yang dari pasar ritel sebagai 2 tipe yaitu, tipe keragaman barang yang dapat di jual secara bagus dan tipe kepemilikan

·         Klasifikasi Strategic dimana pasar ritel yang dapat di bedakan berdasarkan strategi yang di gunakan yaitu: Margin / turnover strategy , retail price and service strategy, gross margin dan strategic group classification

·         Klasifikasi Tingkat pelayanan contoh seperti toko electronic, toko perihasan, butik, dll

Fungsi Ritel

            Ritel itu merupakan tahap dari akhir proses distribusi dan dilakukannya penjualan langsung pada konsumen ada juga bisa bila dimana bisnis ritel ini sangat berpengaruh / berfungsi sebagai perantara antara distributor terhadap konsumen akhir, ritel juga berperan sebagai penghimpun barang. Ritel memiliki factor – factor yang sangat berpengaruh terhadap bisnis ritel adalah 4P yaitu:

·         Place

·         Price

·         Product

·         Promotion

Ruang Lingkup Bisnis Retail

            Penjualan barang secara fisik itu bukan hanya bagian dari bisnis retail, ada juga ruang lingkup bisnis retail yaitu penjualan secara jasa, penjualan secara jasa ini biasa disebut dengan ‘Real Service’, dan bila penjualan barang secara fisik disebut dengan ‘Complementary Service’, yang merupakan layanan secara pesan antar, fasilitas kredit dan jaminan leasing. Pengertian dari bisnis retail ini bukan hanya sekedar penjualan yang tidak menggunakan tempat khusus dalam proses jual beli dan direct selling, tetapi juga dapat sebagai retailer yang biasa disebut grosir, manufacture dan wholesaler.

B. Proses Perencanaan & Manajemen Ritel

            Dari sekian banyaknya para konsumen yang memilih retail store biasanya mempertimbangkan terlebih dahulu , dari segi ini dapat artikan bahwa ada sebabnya yaitu karena factor kebutuhan perekonomian masyarakat yang harga yang melonjak naik. Ada pun konsumen yang kebutuhan nya emosional yang di bisa di artikan seperti gengsi ( malu ) yang kadangkala mempengaruhi kebutuhan tersebut.

            Ada faktor – faktor ekonomi yang relevan bila memilih retail store antara lain :

1.      Harga

Ada retail store yang mesang harga mati ( tidak bisa tawar ) contohnya seperti supermarket dan department store, dan ada pula yang menetapkan harga yang fleksibel ( dapat di tawar ) contohnya seperti discount store dan pasar – pasar tradisional

2.      Kemudahan

Kemudahan bila dimana calon pembeli ( konsumen ) dan pengunjung bila dapat kemudahan parker dan dapat cepat pergi setelah membayar barang yang di beli tersebut.

3.      Nilai yang ditawarkan

Yang artinya perbedaan dari total customer value dan total customer cost. Total constumer value adalah sekumpulan manfaat yang di inginkan para pelanggan dari produk maupun jasa, yang meliputi produk value ( kendalaan, daya tahan atau keawetan, untuk bekerja.sedangkan service value yaitu seperti ( penyerahan barang, responsife, empati dan dapat di percaya). Dan terakhir yaitu image value ( citra perusahaan ). Total costumer cost adalah terdiri dari harga yang di bayarkan seperti biaya tenaga dan biaya waktu.

4.      Jasa – jasa khusus yang ditawarkan

Pengiriman barang secara gratis, mengembalikan atau menukar barang yang sudah di beli dan pembelian secara kredit, hal ini mencakup dengan jasa – jasa khusus dari perusahaan tersebut yang dipromosikan kepada calon pembeli/konsumen.

5.      Sistem informasi Ritel

Sistem informasi ritel ( SIM ritel ) adalah susatu system yang dikembangkan menggunakan pedekatan ytang berbasis pada pemanfaatan teknologi dan peralatan system – system yabg terpadu agar dapat mengolah data yang menjadi penyedia informasi untuk menunjang semua aspek kegiatan yang berhubungan dengan operasiopnal, manajemen analisis. Dalam pengendalian usaha bisnis diperlukan pengawasan yang baik, di karenakan dimana arus data barang dagangan dan uang berputar sangat cepat. Disni terdapat bentuk dalam melakukan pengendalian dan pengawasan yang baik, yaitu dengan melukannya pencatatan data – data barang, harga, dll sebagainya secara teratur dan tertib, ada juga penyuguhan informasi dalam bentuk system pelaporan secara akurat dan tepat waktu sehingga dapat memberikan manfaat yang baik bagi setiap keputusan yang di ambil. Secara umum SIM ritel tidak berbeda dari system informasi manajemen lainnya, yang meliputi

·         Tingkatan informasi untuk proses transaksi, yang befungsi sebagai inquiry response, biasanya tingkatan ini menjadi tanggung jawab dari staf atau clerk perusahaan.

·         Tingkatan informasi untuk perencanaan operasional, pengendalian atau pengambilan keputusan biasanya tingkatan ini dibutuhkan oleh lower management untuk pengambilan keputusan

·         Tingkatan informasi untuk perencanaan taktis dan pengambilan keputusan, Middle Management adalah salah satu untuk pengambilan keputusan apa bila sudah mendapat informasi yang baik dan segera akan melakukan perencanaan keputusan contohnya pembuatan anggaran dari penentuan jenis dan harga barang.

·         Tingkatan informasi untuk perencanaan strategis, kebijakan dalam pengambilan keputusan. Tujuan nya adalah demi kemajuan dalam perusahaa oleh karena itu di butuhkan infromasi yang berkaitan dengan kinerja dalam perusahaan dan keadaan lingkungan luar perusahaan. Dalam tingkatan ini hanya ditentukan oleh Top Management.

Daftar Pustaka

http://okeem.blogspot.com/2013/01/gambaran-umum-tentang-manajemen-ritel.html

https://kartikagaby.wordpress.com/2013/06/19/pengertian-dan-manajemen-ritel/

Hukum Perjanjian

A.    Hukum Perjanjian

1.     Standar Kontrak

Istilah perjanjian baku berasal dari terjemahan dari bahasa Inggris, yaitu standard contract. Standar kontrak merupakan perjanjian yang telah ditentukan dan dituangkan dalam bentuk formulir. Kontrak ini telah ditentukan secara sepihak oleh salah satu pihak, terutama pihak ekonomi kuat terhadap ekonomi lemah. Kontrak baku menurut Munir Fuadi adalah : Suatu kontrak tertulis yang dibuat oleh hanya salah satu pihak dalam kontrak tersebut, bahkan seringkali tersebut sudah tercetak (boilerplate) dalam bentuk-bentuk formulir tertentu oleh salah satu pihak, yang dalam hal ini ketika kontrak tersebut ditandatangani umumnya para pihak hanya mengisikan data-data informatif tertentu saja dengan sedikit atau tanpa perubahan dalam klausul-klausulnya dimana para pihak lain dalam kontrak tersebut tidak mempunyai kesempatan atau hanya sedikit kesempatan untuk menegosiasi atau mengubah klausul-kalusul yang sudah dibuat oleh salah satu pihak tersebut, sehingga biasanya kontrak baku sangat berat sebelah.

Sedangkan menurut Pareto, suatu transaksi atau aturan adalah sah jika membuat keadaan seseorang menjadi lebih baik dengan tidak seorangpun dibuat menjadi lebih buruk, sedangkan menurut ukuran Kaldor-Hicks, suatu transaksi atau aturan sah itu adalah efisien jika memberikan akibat bagi suatu keuntungan sosial. Maksudnya adalah membuat keadan seseorang menjadi lebih baik atau mengganti kerugian dalam keadaan yang memeperburuk.

2.     Macam – Macam Perjanjian

Ditinjau dari berbagai segi, Perjanjian Internasional dapat digolongkan ke dalam 4 (empat) segi, yaitu:

1.            Perjanjian Internasional ditinjau dari jumlah pesertanya secara garis besar, ditinjau dari segi jumlah pesertanya, Perjanjian Internasional dibagi lagi ke dalam :

a. Perjanjian Internasional Bilateral, yaitu Perjanjian Internasional yang jumlah peserta atau pihak-pihak yang terikat di dalamnya terdiri atas dua subjek hukum internasional saja (negara dan / atau organisasi internasional, dsb).

b. Perjanjian Internasional Multilateral, yaitu Perjanjian Internasional yang peserta atau pihak-pihak yang terikat di dalam perjanjian itu lebih dari dua subjek hukum internasional. Sifat kaidah hukum yang dilahirkan perjanjian multilateral bisa bersifat khusus dan ada pula yang bersifat umum, bergantung pada corak perjanjian multilateral itu sendiri. Corak perjanjian multilateral yang bersifat khusus adalah tertutup, mengatur hal-hal yang berkenaan dengan masalah yang khusus menyangkut kepentingan pihak-pihak yang mengadakan atau yang terikat dalam perjanjian tersebut.

2.            Perjanjian Internasional ditinjau dari kaidah hukum yang dilahirkannya
Penggolongan Perjanjian Internasional dari segi kaidah terbagi dalam 2 (dua) kelompok:

·        Treaty Contract. Sebagai perjanjian khusus atau perjanjian tertutup, merupakan perjanjian yang hanya melahirkan kaidah hukum atau hak-hak dan kewajiban-kewajiban yang hanya berlaku antara pihak-pihak yang bersangkutan saja. Perjanjian ini bisa saja berbentuk perjanjian bilateral maupun perjanjian multilateral.

·        Law Making Treaty. Sebagai perjanjian umum atau perjanjian terbuka, merupakan perjanjian-perjanjian yang ditinjau dari isi atau kaidah hukum yang dilahirkannya dapat diikuti oleh subjek hukum internasional lain yang semula tidak ikut serta dalam proses pembuatan perjanjian tersebut.

3.            Perjanjian Internasional ditinjau dari prosedur atau tahap pembentukannya dari segi prosedur atau tahap pembentukanya Perjanjian Internasional dibagi ke dalam dua kelompok yaitu:

·        Perjanjian Internasional yang melalui dua tahap. Perjanjian melalui dua tahap ini hanyalah sesuai untuk masalah-masalah yang menuntut pelaksanaannya sesegera mungkin diselesaikan. Kedua tahap tersebut meliputi tahap perundingan (negotiation) dan tahap penandatanganan (signature). Pada tahap perundingan wakil-wakil para pihak bertemu dalam suatu forum atau tempat yang secara khusus membahas dan merumuskan pokok-pokok masalah yang dirundingkan itu.

·        Perjanjian Internsional yang melalui tiga tahap. Pada Perjanjian Internasional yang melalui tiga tahap, sama dengan proses Perjanjian Internasionl yang melalui dua tahap, namun pada tahap ketiga ada proses pengesahan (ratification). Pada perjanjian ini penandatangan itu bukanlah merupakan pengikatan diri negara penandatangan pada perjanjian, melainkan hanya berarti bahwa wakil-wakil para pihak yang bersangkutan telah berhasil mencapai kata sepakat mengenai masalah yang dibahas dalam perundingan yang telah dituangkan dalam bentuk naskah perjanjian.

4.            Perjanjian Internasional ditinjau dari jangka waktu berlakunya pembedaan atas
perjanjian berdasarkan atas jangka waktu berlakunya, secara mudah dapat diketahui pada naskah perjanjian itu sendiri, sebab dalam beberapa Perjanjian Internasional hal ini ditentukan secara tegas. Namun demikian, dalam hal Perjanjian Internasional tersebut tidak secara tegas dan eksplisit menetapkan batas waktu berlakunya, dibutuhkan pemahaman yang mendalam akan sifat, maksud dan tujuan perjanjian itu, karena hakikatnya perjanjian itu dimaksudkan untuk berlaku dalam jangka waktu tertentu atau terbatas.

3.     Syarat syahnya Perjanjian

Berdasarkan pasal 1320 Kitap Undang-Undang Hukum Perdata, terdapat 4 syarat suatu perjanjian dinyatakan sah secara hukum, yaitu:
terdapat kesepakatan antara dua pihak. Materi kesepakatan ini dibuat dengan kesadaran tanpa adanya tekanan atau pesanan dari pihak mana pun, sehingga kedua belah pihak dapat menunaikan hak dan kewajibannya sesuai dengan kesepakatan. Kedua belah pihak mampu membuat sebuah perjanjian. Artinya, kedua belah pihak dalam keadaan stabil dan tidak dalam pengawasan pihak tertentu yang bisa membatalkan perjanjian tersebut. Terdapat suatu hal yang dijadikan perjanjian. Artinya, perjanjian tersebut merupakan objek yang jelas dan dapat dipertanggungjawabkan. Hukum perjanjian dilakukan atas sebab yang benar. Artinya, perjanjian yang disepakati merupakan niat baik dari kedua belah pihak dan bukan ditujukan kejahatan.

4.     Saat Lahirnya Perjanjian

Menetapkan kapan saat lahirnya perjanjian mempunyai arti penting bagi :

1. kesempatan penarikan kembali penawaran;
2. penentuan resiko;
3. saat mulai dihitungnya jangka waktu kadaluwarsa;
4. menentukan tempat terjadinya perjanjian.

Berdasarkan Pasal 1320 jo 1338 ayat (1) BW/KUHP perdata dikenal adanya asas konsensual, yang dimaksud adalah bahwa perjanjian/kontrak lahir pada saat terjadinya konsensus/sepakat dari para pihak pembuat kontrak terhadap obyek yang diperjanjikan. Pada umumnya perjanjian yang diatur dalam BW bersifat konsensual. Sedang yang dimaksud konsensus/sepakat adalah pertemuan kehendak atau persesuaian kehendak antara para pihak di dalam kontrak. Seorang dikatakan memberikan persetujuannya/kesepakatannya (toestemming), jika ia memang menghendaki apa yang disepakati.

5.     Pembatalan & Pelaksanaan Perjanjian

Pembatalan Perjanjian

Suatu perjanjian dapat dibatalkan oleh salah satu pihak yang membuat perjanjian ataupun batal demi hokum. Perjanjian yang dibatalkan oleh salah satu pihak biasanya terjadi karena;
1. Adanya suatu pelanggaran dan pelanggaran tersebut tidak diperbaiki dalam jangka waktu yang ditentukan atau tidak dapat diperbaiki.
2. Pihak pertama melihat adanya kemungkinan pihak kedua mengalami kebangkrutan atau secara financial tidak dapat memenuhi kewajibannya.
3. Terkait resolusi atau perintah pengadilan
4. Terlibat Hukum
5. Tidak lagi memiliki lisensi, kecakapan, atau wewenang dalam melaksanakan perjanjian.

Pelaksanaan Perjanjian

Itikad baik dalam Pasal 1338 ayat (3) KUHPerdata merupakan ukuran objektif untuk menilai pelaksanaan perjanjian, artinya pelaksanaan perjanjian harus mengindahkan norma-norma kepatutan dan kesusilaan. Salah satunya untuk memperoleh hak milik ialah jual beli. Pelaksanaan perjanjian ialah pemenuhan hak dan kewajiban yang telah diperjanjikan oleh pihak-pihak supaya perjanjian itu mencapai tujuannya.
Jadi perjanjian itu mempunyai kekuatan mengikat dan memaksa. Perjanjian yang telah dibuat secara sah mengikat pihak-pihak, perjanjian tersebut tidak boleh diatur atau dibatalkan secara sepihak saja.